logo

中国 ● 广东 ● 深圳

您现在的位置:赖必治 >> 新闻中心 >> 茶余饭后

购房定金如何要回

作者:admin 案例来源:本站 更新时间:2016-3-17

 现在买套房子花的钱可是真不少,许多人们半辈子的积蓄就花在了一套房子上。因此,购房的时候,人们会特别慎重。在正式购房之前,往往会先签订认购协议书,并提前预付定金。此后,再经过多方权衡之后,如果确实觉得满意,那么人们才可能去购买房屋,并完全正式购房合同的签订。

有的时候,有些人们在签订了认购协议书,交给了定金之后,觉得房屋并不是特别理想。他们有可能会放弃购买房屋的行为,并且要把交纳的定金拿回来。有的开发商会把订金通给人们,而有的开发商,则不愿意退回定金。这个时候,人们该怎么办呢?

走法律途径讨回

此前,新闻上就曾经报道过,有客户签订了房屋购买协议之后,觉得房子不是特别好,因此,想要把定金要回来。而开发商却拒绝退回定金,并且认为是客户毁约在先,定金自然是没有理由退回的。

客户在经过起诉之后,法院当时判决了开发商把百分之八十的定金退回。理由有两点,一是双方签订的认购协议书,只是表明了客户有购买房屋的意向,并没有说一定要购买房屋。客户有购买房屋的理由,也没放弃协议的理由,并不能完全视之为违约。

另一个理由是,虽然认购协议书中标明,如果客户过期之后,未能办理购房正式手续,就意味着客户自行放弃房屋购买,并且放弃所交定金。不过,只要客户在此期间,已经向开发商表明了购房意向的中止,并且就此与开发商进行过交流和沟通,想要把定金要回来。那么就不能认为对方是过期放弃,自动违约的行为,开发商理应将定金退回。

其他途径讨回

正常情况下,人们是可以走法律途径讨回欠款的。不过,有的时候,如果人们有其他的方法,例如在房地产公司有认识的人,也可以通过他们去向开发商要回定金。利用相应的关系讨回欠款,相对来说,还是比较容易进行的。

也有些人们是找到了专业讨债公司,通过他们来把定金讨了回来,这样也是可行的。