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房地产合同书格式

作者:赖必治 案例来源:http://www.laibizhi.com 更新时间:2013-7-20

房地产开发商对房地产合同书最不陌生。人们常戏谑的说:只要有人的地方就有房屋,有房屋的地方就会有房地产开发商。其实说明的是人们对住房的关注和必须,说都想拥有自己的家,购买房屋时必定要经过房地产合同书签订的环节,那么就要好好了解一下。

    买房人和买房人在进行房屋交易的时候必须签订房地产买卖合同书,商品房的销售这是必经的环节,这是双方权利和义务的明确,更是房屋所有权转移的重要凭证。房地产买卖合同的特点以房地产作为标的物与其他商品买卖合同有所不同,更复杂,更特殊。特别值得注意的是在法规中房屋所有权在买卖合同中进行了转移,其土地使用权也要随着房屋进行转移的。并且和其他商品的区别在于,不是支付了价款交易就成功,房地产买卖合同就生效,而是要经过相关部门的登记过户,只有经过了这个手续买卖才成立。

    房地产买卖合同中要载明双方具体资料和信息。房地产的基本情况,性质,取得方式,房屋和土地的面积,结构,界限和附着物等。房地产买卖合同中还要注明成交价格,支付方式和期限,以及货币种类。

    有些朋友在购买房地产前会支付相应的定金,在这里也要子在房地产买卖合同中约定违约情况定金的处理方式。房屋交付时间是最为重要的,直接关系到买方的利益和卖方违约责任的承担。过户细节和纠纷解决的方式也要在合同中郑重说明。