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融资租赁合同书格式

作者:admin 案例来源:本站 更新时间:2013-7-21

融资租赁合同从字面意义上已经让大家看到其特点,那就是有三种交易形式:买卖,租赁和借贷。

    融资合同涉及的到的是三方利益,那么在融资合同的设立上更要先了解三方都具有怎样的义务。首先是出卖人要承担交付租赁物给承租人的义务,并且承担对其瑕疵担保和损害赔偿义务。其次是出粗人要承担支付价款,协助承租人对出卖人行使赔偿权利的义务,也具有取回的权利,在合同法中承租人破产,租赁物所有权是不属承租人的。另外当租赁物出现于租赁合同不符的情况,除特殊情况,出租人是不必承担责任的。出租人也必须对承租人对租赁物使用和占有的权利进行保证。但是在租赁物在承租人占有期间造成了第三人权益损害是与出租人没有关系的,其不必承担责任。最后是承租人的义务,按时交纳租金,对租赁物负担维修和保管义务。租赁物要在规定期限届满返还。

    融资租赁合同条款需要包括(一)租赁物件。(二)租赁期限。(三)租金给付。(四)租赁物件的购买及交付。(五)租赁物瑕疵的处理办法和责任承担。(六)租赁物的使用,费用和保管约定。(七)租赁物的损坏和蔑视风险承担,处理办法。(八)保险。(九)租赁保证金。(十)合同履行期间出现违约情况的处理办法和解决方式。(十一)承租人的转让权利和义务。(十二)合同修改生效条件。(十三)租赁物在租赁期满后的处理。(十四)担保人责任确立。(十五)解决争议的方式。(十六)承租人应定期想出租人提供企业状况。(十七)具有法律效力的合同为融资租赁合同附件,如购买合同,担保书,实际租金表,收据等。